楼市广角镜:中国15%的亿万富豪靠炒房起家

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2018-12-13

9月30日北京楼市新政至今已经过了两个多月,但各家银行贷款利率的优惠力度并没有发生明显变化,“八五折”仍是北京地区住房贷款市场的主流。 根据北京的“930新政”,首套普通住宅首付比例由30%上调至35%,非普通住宅首付比例由30%调整至40%;二套普通住宅首付比例仍为50%,非普通住宅首付由50%上调到70%。

与此同时,对于二套住宅的界定,新政改为“认房不认贷”,只要个人名下有房,无论是否有房贷,再购置新房时均被算为二套房。 从全国首套房贷款平均利率走势来看,11月份,全国首套房平均利率为%,同比去年同期的%下降%。 除此之外,北京经过两个多月的调控,市场也出现了明显的变化。 据数据统计显示,11月份北京个贷市场交易量环比前一个月小幅下跌10%。 接近年底,各家银行在放款节奏上有所收紧,而购房人的买房意愿也被压制,使得年底的二手房市场依然延续下滑的态势。